Les loyers des Suisses pourraient bondir de 10% l’an prochain

Immobilier » Suivant les différents scénarios, les loyers augmenteront en moyenne entre 5 et 10% au cours des premiers mois de l’année prochaine. La banque Raiffeisen table par exemple sur une progression de 8%. L’Office fédéral du logement (OFL) a relevé, début juin, le taux d’intérêt de référence de 1,25% à 1,5%. Cette décision, qui se fonde sur le taux d’intérêt moyen des créances hypothécaires, ouvre la porte à des hausses de loyer de 3% dès octobre. Seule la moitié des locataires sont toutefois concernés par ce changement. Une telle augmentation n’est autorisée que si le contrat de bail est fondé sur l’ancien taux de 1,25% valable depuis mars 2020.

Après une pause ce vendredi, l’OFL devrait procéder à une nouvelle hausse à 1,75% en décembre, avec en prime toujours une augmentation de 3% possible pour environ trois quarts des contrats de bail. Il faut remonter à mars 2017 pour retrouver un tel niveau.