Immobilier. les loyers vont remonter

Immobilier » «C’est une situation totalement inédite», a déclaré jeudi, devant la presse, le directeur de l’Office fédéral du logement (OFL), Martin Tschirren. Pour la première fois depuis 2008, le taux d’intérêt de référence pour les loyers augmente d’un quart de point à 1,5%. Jusqu’à présent, il a reculé ou stagné d’un trimestre sur l’autre. Ce relèvement permet à certains bailleurs d’augmenter leurs loyers de 3%. Une location de 2000 francs par mois peut ainsi progresser de 60 francs mensuels, ce qui représente 720 francs de plus chaque année. En 2022, les loyers ont progressé en moyenne de 2,8%, d’après le comparateur en ligne Homegate.

Martin Tschirren calcule que cette nouvelle hausse concerne près de la moitié des baux. Les contrats signés depuis mars 2020 peuvent notamment faire l’objet d’une telle augmentation. La facture pourrait cependant bondir de 10% pour les locataires ayant profité de toutes les baisses du taux d’intérêt de référence. Entre 20 et 25% des baux suivent le développement de ce taux. A noter que les coopératives d’habitation au bénéfice d’aides publiques de la Confédération, des cantons ou encore des communes ne sont pas concernées par cette mesure. Moins de 5% de la population vit dans de tels logements.