Si le prix des appartements devrait baisser, celui des loyers est sous forte pression
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10 novembre 2022 à 21:56
Construction » Le marché immobilier inquiète Samy Chaar, chef économiste auprès de la banque Lombard Odier. S’il écarte tout risque de récession, le spécialiste y voit le principal danger pour la croissance de la Suisse. «Plus d’un tiers des hypothèques arriveront à échéance ces dix-huit prochains mois. Il s’agit de montants considérables», précise-t-il.
Le volume hypothécaire a doublé au cours des 15 dernières années pour s’établir à plus de 1100 milliards de francs. Aux yeux de la Finma, le risque lié à ces crédits a encore augmenté d’un cran cette année. «En cas de grave crise immobilière, une partie des banques mais aussi des assurances tomberait en dessous du seuil des exigences en matière de fonds propres et devrait donc se recapitaliser», note le gendarme financier. Le marché hypothécaire brasse des montants plus élevés que le bilan d’une banque d’importance systémique. Il est donc too big to fail.
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La Banque nationale suisse (BNS) a réduit, pour la troisième fois d'affilée, son taux directeur, profitant du ralentissement de l'inflation dans la Confédération. L'institut d'émission reste prêt à agir sur le marché des changes, si nécessaire.
